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南海诞生全国首宗混合开发项目
发布时间: 2019-12-17 08:36:56  发布人: 珠江时报

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珠江时报讯(记者/周钊泷通讯员/许贵彬)昨日,佛山三龙湾南海片区澳门城商业地块完成土地交易。该地块将以“国有+集体”“出租+出让”开发模式打造澳门城,吸引电影制作、人工智能等澳门科创及文创产业落地。这是全国首宗实现混合开发的项目。

 

■澳门城效果图。

 

昨日上午10时,建设总面积约13万平方米的澳门城商业地块正式完成交易。该地块分为国有建设用地和集体建设用地两部分。国有建设用地开发面积为4.9万平方米,集体建设用地开发面积不少于5万平方米,其他不计容的部分约为3万平方米。竞得人须在租赁宗地上建设不少于6000平方米计容建筑面积用作众创空间。

“我们力争在两年内完成澳门城项目建设。”澳门城项目负责人表示,项目总投资约15亿元,建设总体量约12.9万平方米。地块除了采用澳门商业街设计风格外,还将在租赁宗地上引入澳门的中医药、电影制作、人工智能等科创型和文创型产业。

三龙湾南海片区建设局相关负责人认为,项目的成功引入是该局贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》的实际行动,通过具体项目建设开发,搭建与澳门商业、人才的互联桥梁,更好地推动粤港澳高端服务的合作。

本项目是国内首例混合开发的项目。近十年,南海以“工改住”“工改商”为突破口,成功推动一大批“三旧”改造项目建设。如何推进“三旧”改造迈向深水区?澳门城项目的混合开发作出有效探索。

“要让好吃的肉和难啃的骨头一起消化。”佛山市自然资源局南海分局副局长周炎坤曾表示,混合开发即以工业产业、2.5产业为主,再搭配一定的房地产项目,借此弥补“工改工”改造周期长、回报慢问题,增加投资方的投资热情。

除了启动澳门城项目建设以外,三龙湾大道、ERE产业园等10个项目于近期集中动工,永旺梦乐城、金赋科技总部等25个项目签约,加速推进三龙湾南海片区融入粤港澳大湾区建设。

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