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契税减免
发布时间: 2019-04-09 18:19:00  发布人: 九江镇_Admin

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地税

契税减免

个人及其他类

承诺

14

1、土地、房屋承受方申请减免契税的书面报告原件(拆迁、征地补偿后购房如果购房人中含被拆迁人以外其他人时,要在减免申请中注明各人所占比例);主管分局实地核查情况报告。
2、原土地使用证、房屋所有权证;承受出让土地的,需有国土部门发出的用地批文及出让合同。
3、经房地产测绘部门重新测量的房屋平面图;经国土重新测量的宗地平面图。
4、受让方的身份证明:(1)纳税人为个人时,提供身份证或户口簿;(2)纳税人为公司时,提供企业法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明、地税税务登记证;(3)纳税人为国家机关、事业单位、社会团体的,提供组织机构代码证、地税税务登记证、法人资格或机构编制文件(行政单位提供编办正式文件,事业单位提供《事业单位法人证书》,社会团体提供《社会团体法人登记证》)。
5、出让方的身份证明:(1)纳税人为个人时,提供身份证(未成年人可提供户口簿);(2)纳税人为公司时,提供企业法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明、地税税务登记证;(3)纳税人为国家机关、事业单位、社会团体的,提供组织机构代码证、地税税务登记证、法人资格或机构编制文件(行政单位提供编办正式文件,事业单位提供《事业单位法人证书》,社会团体提供《社会团体法人登记证》)。
6、根据不同的契税减免情况,提供以下资料:
(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,提供计划部门批准立项文书及项目建设平面图;属办公用途的,需提供政府主管部门以及行政事业单位资产管理中心(即区财政局行财科)证明其用于办公的文件;属初次办学或医疗的,需提供政府主管部门批准成立学校或医院的批文,或《社会力量办学许可证》;若土地房屋转变用途用于教学、医疗的,需提供教育、卫生等政府主管部门的证明。
(2)属拆迁补偿的,需提供拆迁补偿协议;属被政府征用的,需提供政府征用文件;
(3)符合条件首次购买公有住房或房改房的,提供房改办批准可按国家房改政策出售给职工的批文,并证明可享受房改政策的面积;职工所在单位证明纳税人属本单位职工,并且证明此次购房属职工首次购买住房;
(4)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,提供政府有关部门认定其属不可抗力灭失住房的证明材料;
(5)符合条件的单位购买廉租住房、公租住房,属廉租住房、经济适用住房经营管理单位的,需提供县级以上人民政府认定证明材料;属公租住房经营单位的,需提供政府主管部门相关证明材料;
(6)符合免税条件的企业、事业单位重组改制,提供工商局核准变更登记企业通知书、有关出资证明文件或工商局提供的企业登记查询结果;资产评估中介机构出具的验资报告;若属企业合并、分立和注销的,需提供企业合并、分立的协议、被解散的公司需提供工商注销登记资料;若属国有企业改制的,需提供政府或有关部门批准转制文件;区公资办或镇政府对申请减免契税的土地、房屋是否属于转制资产的审核意见;若属国有资产划转的,政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转的文件;土地原为国有划拨土地,需提供国土部门发出的用地批文及出让合同;若属企业整体出售或股权转让的,需提供出售(转让)合同,原企业在工商部门办理注销的登记资料,以及劳动局对买受企业安置原企业职工的情况证明;若属事业单位转制的,需提供政府或有关部门批准转制文件、劳动主管部门对转制后企业安置原事业单位职工的情况证明;若属债转股后承受原企业房屋土地的,需提供国务院批准转债转股文件;若因企业改制发生同一投资主体内部资产划转的,需提供资产划转协议、投资主体相关情况证明。
(8)以房地产抵缴社会保险费,提供以土地房产抵缴社会保险费协议;欠缴费方欠缴社会保险费证明材料;若土地房产经过评估的,需提供资产评估中介机构对原土地房产价值评估报告;
(9)纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产,提供国土部门或主管部门认定为荒山、荒沟、荒丘、荒滩的证明材料;主管分局对其土地用于农林牧渔生产的实地核查情况报告;
9、新购房屋是一手房的需提供买卖合同、发票、《商品房屋确权套间明细表》;新购房屋是二手房的需提供买卖合同、符合房屋交易条件意见书;
10、部分免税的,提供缴税部分的完税证;
11、证明符合减免契税条件的其他有关资料。

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标准

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条件

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电话

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免费

《中华人民共和国税收征管法》及《南海区契税减免和不属征收范围管理规程》

镇行政服务中心

上午8:30-12:00下午14:30-17:00

81866135\81866136

86566103

办事流程:
窗口受理→审批

说明:本指南为2015年6月1日前各部门公布的受理项目资料,如有变动,则以最新规定为准。

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