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土地使用权转让,包括出售、赠与、交换等
发布时间: 2019-04-09 18:26:00  发布人: 九江镇_Admin

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地税

土地使用权转让,包括出售、赠与、交换等

个人及其他类

承诺

14

1、国土部门发出的用地批文(有国土批文的需提供);
2、原土地使用证、房产证(没有房产证的需提供房管所出具的没有建筑物复函);
3、经国土重新测量的宗地平面图;
若新测量面积超过原土地证面积3平方米以上的,需提供国土部门开出的“建设用地许可证”;
4、具有土地转移合同性质的凭证,按土地权属转移方式的不同,分别需要提供:
(1)土地使用权转让合同;
(2)土地赠与公证书;
(3)土地交换协议;
(4)以土地使用权作价投资、入股的,需提供公司章程、协议书及资产评估文书;
(5)以土地权属抵债的,需提供法定有效的抵债协议书,或法院裁定书;
(6)通过招标、拍卖或者挂牌成交的,需提供招标拍卖挂牌成交确认书;若招拍挂牌成交价含土地房屋以外的资产,要求纳税人提供有关资产的评估报告;
(7)通过法院裁定的,需提供法院裁定书;
5、原使用权人取得土地使用权的发票,原契税完税证等
6、受让方的身份证明:(1)纳税人为个人时,提供身份证(未成年人可提供户口簿);(2)纳税人为公司时,提供企业法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明、地税税务登记证;(3)纳税人为国家机关、事业单位、社会团体的,提供组织机构代码证、地税税务登记证、法人资格或机构编制文件(行政单位提供编办正式文件,事业单位提供《事业单位法人证书》,社会团体提供《社会团体法人登记证》);
7、出让方的身份证明:(1)纳税人为个人时,提供身份证(未成年人可提供户口簿);(2)纳税人为公司时,提供企业法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明、地税税务登记证;(3)纳税人为国家机关、事业单位、社会团体的,提供组织机构代码证、地税税务登记证、法人资格或机构编制文件(行政单位提供编办正式文件,事业单位提供《事业单位法人证书》,社会团体提供《社会团体法人登记证》);
8、连房带地交易,若已按照交易总价格缴纳了房屋契税,征收土地契税时需提供已缴房屋契税的完税证;
9、转移的土地地址与原土地证地址有差异的,需提供土地所在地居委会或村委会出具的证明
10、属于由他人(含中介代理人)代办的,必须提供经公证的委托书及代理人身份证;
11、特殊案例征收机关要求补充的其他资料。

收费
标准

设定
依据

申请
条件

办理
地点

受理
时间

咨询
电话

投诉
电话

备 注

免费

《中华人民共和国税收征管法》及《佛山市地方税务局存量房交易税收业务操作指引》

镇行政服务中心

上午8:30-12:00下午14:30-17:00

81866135\81866136

86566103

办事流程:
窗口受理→审批→缴纳相关税费→审批

说明:本指南为2015年6月1日前各部门公布的受理项目资料,如有变动,则以最新规定为准。

 

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