当前位置:首页 > 组织机构 > 九江 > 办事指南 > 房产管理所
集体土地范围内房屋所有权初始登记—农民公寓房屋登记
发布时间: 2019-04-09 21:22:00  发布人: 九江镇_Admin

扫描二维码

收藏本页面

单位名称

事项编码

项目名称

事项类别

受理类型

承诺
办结天数

申报提交材料

九江镇房产管理所

  NH15B520-01B

集体土地范围内房屋所有权初始登记—农民公寓房屋登记

不动产 

报批

14

 1、《佛山市房屋所有权初始登记申请书》(原件)(必选)
2、 村集体组织的机构代码证复印件(须盖公章);法定代表人证明及身份证复印件(须盖公章); 委托代理的:应提供房屋登记单位授权委托书(原件)、委托代理人身份证(出示原件,提供复印件);(必选)
3、集体土地使用权证(原件核对,收复印件)(必选)
4、 建设工程规划许可证及验收合格的证明(原件) (必选)
5、 建设工程施工许可证(正本)(原件) (必选)
6、 建设工程竣工验收备案表(原件) (必选)
7、规划部门确认的总平面图和各层房屋平面图,以及竣工平面图两套图纸(原件,提供复印件的原件核对) (必选)
8、测绘部门出具的房屋面积测绘报告书、建筑物外立面照片(原件) (必选)
9、公安部门或居委会出具的房屋地址门牌证明(原件) (必选)
10、提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料(集体土地房屋登记土地所有者意见)。 (必选)
11、 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村经济组织内进行公告。
12、其他必要材料。 (可选)


   材料后描述,注意的事项:
    1、有国土、规划部门立项的农民公寓按先办理自建初始登记后,再由测绘报告按基本单元上传分割成套间明细后,再办证到村民名下。
     2、复印资料统一用A4纸复印,并提供原件核对;
    3、须提供第二代身份证并经读卡器认证(正反面复印);

收费
标准

设定依据

申请条件

备 注

按国家发展改革委、财政部《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号)第三点、第四点登记费: 宅基地只收取房屋权属证件工本费: 10元/本 

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国令第29号  1995年1月1日起施行;中华人民共和国主席令第72号  根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正)第六十、第六十一条
2、《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)第十条
3、《广东省城镇房地产权登记条例》(根据1999年11月27日广东省第九届人民代表大会常务委员会第十三次会议<<关于修改<广东省城镇房地产权登记条例>的决定>>修订)第五条、第八条第(一)点
4、《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号 2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过,自2008年7月1日起施行)第十九条、第八十二条、第八十三条、第八十四条

1、《房屋登记办法》第二十条规定:
登记申请符合下列条件的,房屋登记机构应当予以登记,将申请登记事项记载于房屋登记簿:
  (一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致;
  (二)申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致,申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致;
  (三)申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;
  (四)申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突;
  (五)不存在本办法规定的不予登记的情形。
2、《房屋登记办法》第二十二条规定:
有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记:
  (一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;
  (二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的; 
  (三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;
  (四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;
  (五)房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的;
  (六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的;
(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。
3、《房屋登记办法》第八十四条规定:
    办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。

办事流程:

申请人申请,提交申请材料→九江镇行政服务中心房管窗口收件受理→九江镇房产管理所初审→九江镇房产管理所复审→南海区国土城建和水务局(住建)终审→南海区国土城建和水务局(住建)缮证→九江镇行政服务中心房管窗口发证办结

表格下载:房屋所有权初始登记申请书 20120911 4稿.doc


说明:本指南为2015年6月1日前各部门公布的受理项目资料,如有变动,则以最新规定为准。

南海区人民政府门户网站
打印本页】 【关闭窗口
南海区人民政府门户网站
| 关于我们 | 联系方式 | 隐私保护 | 免责声明 | 站内搜索 | 信息发布量统计 |
主办:佛山市南海区人民政府   承办:中共佛山市南海区委办公室 佛山市南海区人民政府办公室 
政务咨询投诉电话:0757-12345  通讯地址:佛山市南海区桂城街道南海大道88号(南海区人民政府办公室) 
 粤ICP备09102853号  公安备案编号:44060502000104   网站标识码4406050004
维护:佛山市南海区政务网络中心