佛山市南海区人民政府关于公布佛山市南海区2023年国有集体建设用地基准地价的通知
各镇人民政府、街道办事处，区直局以上单位：
为进一步加强地价管理，保持南海区基准地价水平的现势性，以适应经济发展和土地市场的变化。根据《中华人民共和国土地管理法》《广东省国土资源厅关于进一步严格规范基准地价管理的通知》（粤国土资利用发〔2018〕8号）、《广东省自然资源厅关于做好2019年度自然资源评价评估工作的通知》（粤自然资函〔2019〕1925号）、《广东省自然资源厅转发自然资源部办公厅关于做好2022年度自然资源评价评估有关工作的通知》（粤自然资利用〔2022〕1274号）等有关法律法规及政策文件的规定，由佛山市自然资源局南海分局组织实施的佛山市南海区2023年国有集体建设用地基准地价成果已进行了听证并通过验收。现将有关事项公布如下：
一、本次公布的国有集体建设用地基准地价适用范围为南海区全域范围内的所有建设用地。
二、本次国有集体建设用地基准地价土地用途划分为国有商服、国有住宅、国有工业、国有公共管理与公共服务、国有公用设施、集体商服、宅基地和集体工业8类，其他土地用途的基准地价参考基准地价修正体系中的用地类型修正确定。
三、国有建设用地基准地价更新成果主要通过区片基准地价图、级别基准地价图、国有商服路线价图的形式子以公布。
四、集体建设用地基准地价更新成果包括集体建设用地基准地价和基准租金，其中集体建设用地基准地价更新成果主要通过区片基准地价图、级别基准地价图及集体商服路线价图的形式予以公布；集体建设用地基准租金更新成果主要通过基准租金分布图的形式予以公布。
五、本次基准地价的估价期日为2023年12月31日，各用地类型基准地价的内涵如下：
表1 南海区国有建设用地基准地价价格内涵表
表2 南海区2023年各用途集体建设用地基准地价内涵表
六、本次基准地价可为政府宏观调控土地价格水平、制定地价政策和土地税费征收等提供依据，并为土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股等宗地价格评估提供参考。
七、本次基准地价更新成果将在佛山市自然资源局南海分局政务网站对外公布。
八、本次基准地价成果自2025年2月1日起施行。《佛山市南海区人民政府关于公布佛山市南海区2020年国有集体建设用地基准地价的通知》（南府〔2022〕13号）同时废止。
九、实施过程中的具体问题由佛山市自然资源局南海分局负责解释和协调解决。
附件1：佛山市南海区2023年国有建设用地基准地价更新项目成果汇编及应用指南.pdf
附件2：佛山市南海区2023年集体建设用地基准地价更新项目成果汇编及应用指南.pdf
附件3：佛山市南海区2023年国有建设用地基准地价更新图件成果.zip
附件4：佛山市南海区2023年集体建设用地基准地价更新图件成果.zip
佛山市南海区人民政府
2025年1月25日
公安备案编号：44060502000104
