土地移交，项目签约！丹灶全域土整蓄势赋能产业腾飞

丹灶两宗产业用地完成移交

佛山市润源农业科技水产项目签约落地

全域土地综合整治

激活发展动能

7月3日，南海区全域土地综合整治上半年工作推进会举行。会议总结全区整治工作阶段性成效，部署下半年攻坚重点任务。

全域整治多点开花

攻坚提速谋划全年发展蓝图

2026年，丹灶镇紧扣区委、区政府决策部署，聚焦全域土地综合整治“七大任务”，系统谋划、分类施策，推动多项任务取得阶段性成效。

产业活力持续激发。自启动全域土地综合整治以来，丹灶整备产业用地约5650亩，切实做到“项目为王”、“签约即落地”、“拿地即开工”，有力支撑了星源材质等一大批优质项目快速进驻投产，为产业项目招引提供了充足空间保障，项目即来即可落地。

上半年，万洋众创城等4个项目动工建设、枫彩科技等2个项目顺利封顶，南洋电机等2家企业增资扩产自改建新投用，集体经营性建设用地入市的东升智能智造产业基地项目喜迎酷狄等3家优质企业进驻试投产，土地空间治理成果持续拉动有效投资、转化产业发展实效，为区域高质量发展注入强劲动能

                                 万洋众创城项目效果图。

农用地整理提质增效，农用地集约招商完成456亩，完成率达114%，百容水产、勇记水产等本土农业项目稳步运营，为现代农业集聚发展筑牢根基。

                                 广东百容水产良种项目。

生态修复工程落地见效，累计完成96亩生态修复任务，金沙水街、仙湖水生态工程、有为水道整治等项目相继投用，昔日脏乱岸线变身滨水活力空间，环两江生态风貌持续优化。

    仙湖流域水生态修复项目秉持全流域系统治理理念，统筹推进水环境提质工作。

集体经济发展实现新突破，西联社区智趣农耕文旅基地落地运营，依靠闲置土地改造打造农文旅融合载体，走出村集体自主增收新路径。

下半年，丹灶将加快845亩重点产业用地报批，力争10月底全部取得批复，加快启动相关产业片区土地征收工作，力争扩容连片产业空间至2500亩；坚持内培外引双向供地，扶持本土企业扩产，围绕氢能、应急产业精准招商，全力冲刺全年1000亩产业供地目标。

“无闲旺地”华丽蝶变

金沙水街探索公园经济发展新路

依托全域土地综合整治契机，丹灶“生态+运动+生活”公园式商业地标金沙水街落地，以空间重构、资本联动、专业运营实现生态、产业、民生多维价值提升，为低效用地盘活、公园经济发展提供可复制样板。会上，丹灶镇文旅开发集团有限公司总经理白伟光分享金沙水街盘活闲置资源激活公园经济的探索与实践经验。

此前，金沙水街片区违章车辆乱停放，土地利用低效，与周边湿地生态风貌格格不入。借南海区“无闲旺地”专项行动东风，丹灶镇文旅开发集团牵头实施全域土地综合整治，全面清退废车场、升级道路、综合治理河岸，同步开展河道清淤、生态保育。如今金沙户外休闲运动岛42.3公里环岛碧道贯通成环，片区湿地覆盖率达95.83%，变身广佛市民青睐的一小时微度假目的地，真正实现还岸于民。

     金沙水街鸟瞰图。

在空间焕新基础上，丹灶创新推出“国资搭台、民资运营、集体参与”协同发展模式。丹灶统筹管护岸线、完善公共配套，降低运营方前期投入；通过公开招投标遴选专业运营团队，全权负责项目策划、招商与全域推广，国资把控整体框架、市场负责经营运营，有效撬动社会资本主动参与，实现土地资源与市场资本双向赋能。

项目牢牢锚定“户外+”发展定位，布局骑行、桨板、匹克球、网球等多元运动场景，叠加潮玩文创、特色餐饮，常态化举办户外赛事。今年“五一”假期，“当‘燃’金沙”户外运动嘉年华五天接待游客超10万人次，单日客流峰值突破3万人，拉动全镇综合消费超3500万元，生态文旅流量高效转化为实体经济收益。

     5月1日，2026丹灶环两江户外运动嘉年华在金沙户外休闲运动岛开幕。

金沙水街的辐射带动效应持续释放，实现全域多元增值。社会层面，西联社区盘活旧砖厂打造农耕研学基地，上安社区建成龙舟文化阵地，村民从环境整治旁观者变为主动参与者；产业层面，全镇集聚户外用品相关企业超200家，赛事文旅持续吸引上下游产业落地；生态层面，湿地生态持续向好，村民自发组建巡河队伍，2025年金沙户外休闲运动岛接待游客40.6万人次、承接研学活动200余场，形成生态保护与开发利用良性循环。

     全新开放的金沙水街，提供运动、餐饮、文创、露营一站式服务。

作为丹灶推进“百千万工程”、建设环两江先行区的鲜活实践，金沙水街证明全域土地综合整治能够同步收获生态、经济、民生共赢。下一步，丹灶将持续深耕“户外+融合”发展路径，致力将金沙户外片区打造为粤港澳大湾区户外运动休闲首选地、文商旅融合发展新标杆。

丹灶两宗地块完成土地移交

科技水产项目签约落地

南海区全域土地综合整治上半年工作推进会上，近半年成交土地完成移交，其中包括在6月下旬丹灶成功出让的两宗地块，将聚焦医疗健康赛道布局相关产业业态，加快丹灶医疗器械产业集群集聚发展，助力镇域制造业高质量发展。

会议还举行了连片农用地项目集中签约仪式，总投资3000万元的佛山市润源农业科技水产项目正式落地丹灶西岸村，项目总用地373亩，聚焦乌鳢、鳗鱼高附加值水产养殖，搭建“种苗繁育—标准化智慧养殖—精深加工—品牌销售”全产业链体系。

佛山市润源农业科技水产项目搭载数字化智能养殖系统，实现水质、投喂精细化管控，以绿色生态养殖模式推动传统渔业转型升级。该项目将打造区域高端水产养殖示范基地，带动周边农户就业增收，推动丹灶现代农业向规模化、品牌化、集约化迈进。

两项成果，双向发力，是丹灶通过全域土地综合整治强化土地空间要素支撑，精准匹配优质产业资源的生动缩影。依托土地整理腾挪空间，丹灶持续实现土地资源与优质资本、优质项目双向对接，不断激活土地价值，推动一二三产协同发展。

    丹灶一岛两湖四水脉与产业、科技、文化资源交汇。

从金沙水街闲置废车场变身湾区热门户外休闲地标，到医疗产业用地、高端水产项目落地生根，再到村集体自主运营农耕文旅基地增收致富，丹灶全域土地综合整治跳出“单纯整地”思维，走出一条“生态修复打底、国资民资协同、产业项目赋能、全域联动共富”的特色路径。