受委托，佛山市南海公有资产流转服务有限公司定于2024年3月22日举行南海区国有物业招租竞价交易会，网络竞价相关事项公告如下：
一、场次时间
| 竞价日期 | 竞价开始时间 | 竞价标的 |
| 3月22日 | 上午9:00 | 公告号1-5 |
二、交纳诚意金
有意者，请于公告日起至2024年3月20日下午5时前将竞租诚意金汇达如下账户（不收取现金）：
户 名：佛山市南海公有资产流转服务有限公司
开户行：中国农业银行股份有限公司南海灯湖支行
账 号：44504001040012394
①诚意金必须以竞租人名义采用银行转账方式缴纳（不接受现金进账），进账单上需注明用途为“竞租诚意金”；
②竞租两个或以上物业的，需分笔缴纳诚意金（每笔诚意金对应相应的物业）；
③个人参与竞租的，需提供本人农业银行借记卡或农业银行存折，如未能成交则由我公司代办退款；
④诚意金在上述规定时间内以到账为准，请竞租人尽早缴纳。
三、办理登记手续
缴款后，竞租人本人须于公告日起至2024年3月21日下午5时前持有效身份证件、竞租诚意金进账单及相关资料亲自到佛山市公共资源交易中心南海分中心办理登记手续及网络竞价培训。
①企业：凡企业法人竞租，须持有效营业执照与组织机构代码证、法定代表人身份证及证明(复印盖章)；非法定代表人参与竞租的，须另提供委托代理书、参与人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；
②个体经营者：个体经营者竞租，须持有效营业执照和本人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；
③个人：公民个人竞租，须持本人身份证原件及复印件两份；
④境外竞租人：只允许境外企业参与竞租。须持有境外公司之政府注册文件、银行资信证明和办理人有效身份证件（如身份证、通行证、护照等）原件及复印件两份(复印盖章)；
⑤如原租户参与竞租，需携《物业原租户证明》；
⑥办理登记手续地点：佛山市南海区桂城街道夏南路58号方舟一号建筑产业中心大楼2层大厅1、2号窗口。
竞租细则.doc、网络竞价规则.doc、网络竞价指引.xls、个人竞租复印件版式.doc、企业办理竞租登记手续需提交资料明细.docx、竞租登记表（网络）一式三份.doc、法定代表人证明书.doc、委托授权书.doc
四、网络竞价交易会
①网络招租会网址：https://paimai.caa123.org.cn/；
②每笔诚意金只可竞租对应的物业。
联系电话：0757-81631275
微信公众号：nhgzlz
| 公告号 | 物业名称 | 物业
现状 | 面积
(㎡) | 诚意金（元） | 参考租金（元/月） | 租期
（年） | 每年租金递增率 | 其它设定条件 | 联系人 | 联系电话 |
| 1 | 佛山市南海区桂城海五路1号电厂宿舍AB座首层铺位7号铺 | 租期已满 | 68.22 | 5000 | 4502.52 | 3年 | 5% | 1.需持有工商营业执照合法经营，经营项目不能超出执照中的经营范围，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本物业地址办理或变更工商营业执照，并提供给出租方备案，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。2.竟得者方签订本合同之日，向出租方一次性交纳三个月租金作为租赁保证金，另再向出租方交纳一个月租金作为水电保证金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。3.租金的缴纳：首次缴交租金时间最迟不得超过签订本合同之日起10天内。4.不能产生噪音或有空气和液体等污染,不能经营饮食行业(包括卖包、点心等）和新鲜肉菜店，不能用作任何形式加工和住人，不能使用明火及用明火煮食。每天12点至14点、18点至次日8点时段严禁有发出振动声响，或其他扰民的作业。5、物业按现状出租，非物业整体结构性的维修，由竞租人承担,竞租人的维修范围包括但不限于：出租物业的给排水、电（计量表后）、通讯及功能性线路等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗、防水及乙方承租后所添附的固定资产等。且不得违规搭建和擅自改建物业构造，不得改动墙体、门窗位置。竞租人如需对物业进行装修，经业主安全小组验收合格才能投入使用。6.不得用作生产、经营、仓储床上用品、易燃、易爆及有毒等高危物品的场所。7.按规定配置4公斤干粉灭火器、应急照明灯具、独立式火灾报警探测器。8、竞租人是企业或公司法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、竞租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由竞租人设立的一人有限责任公司（该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的竞租人，该竞租人与新设立的一人有限责任公司对本合同项下的权利义务承担责任。10.未经出租方同意，承租方不得将出租物业擅自转（分）租给第三方，承租方与其第三方签订的物业转（分）租协议无效，由此产生的一切纠纷由承租方负责；若须出租方书面同意承租方转（分）租的，三方须就相关事项签订《补充协议》，承租方承担连带责任。11.承租方如违反上述约定，业主有权单方面解除合同，收回物业，保证金不退回。12.承租方签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，并签订《零散物业生产安全事故应急处置方案》;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租方负责。在签订合同时必须同时签订《环保消防安全责任书》。13.承租方必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的企业或自然人。14.本物业不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人；不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人；不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，若在签合同之前出租方查出竞得者为安全生产“黑名单”企业或自然人，或安全生产不良信用记录的企业或自然人，或经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，视作竞租无效，出租方有权收回所租物业重新上招租平台公开招租，且诚意金不退回。15.承租方在竞租成交确认书签署之日起7个工作日内联系出租方，签订《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》和《担保协议》，否则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。16.合同期满，承租方必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。17.其它相关规定见《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》，不清楚的地方请竞租者与出租方联系（原合同2024年3月31日到期）。《南海区国有企业物业租赁合同.docx》《环保消防安全责任书.docx》《担保协议.docx》 | 李佩盈/曾秀珍 | 81895690/81895190 |
| 2 | 佛山市南海区桂城街道海辉路12号综合楼东楼1楼大堂及2-6层、西楼2-5层 | 闲置 | 4145.84 | 121080.73 | 121080.73 | 1月10日 | 每两年递增5% | 1.租金底价设定为121080.73元/月；2.租赁保证金为3个月租金；3.物业租赁期为10年，免租期为8个月，其中首年免租6个月，第二年免租1个月，第三年免租1个月。业主与承租人在成交之日起10工作日内签订租赁合同，承租人应在租赁开始日前按租赁合同约定向业主交纳首期租金、租赁保证金和物业管理服务费按金（如有）等费用，承租人按时交纳上述费用，业主按合同约定租赁期开始日将租赁物业交付承租人使用；如承租人未按时交纳租金、租赁保证金和物业管理服务费按金的，业主有权不按合同规定的时间交付租赁物业，且免租期不作顺延；4.只能作经营、办公之用；5.未经甲方书面同意的，不得以任何方式将租赁物业擅自转租；如因乙方经营需要，需进行集成服务或经营性分租的，乙方可自行分租，并定期向业主报备分租情况；如转（分）租的，乙方须负连带责任；6.不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人；7.不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人；8.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人；9.物业按现状出租，若承租人对物业进行装修需符合消防安全生产的要求。租赁期内房屋及相关附属设施的维修、保养由承租方负责；10.竞得人签订合同之前需接受安全培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由竞租人负责；其他详见《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》《南海区国有企业物业租赁合同.doc》《环保消防安全责任书.doc》 | 李生 | 13380209998（主动公开） |
| 3 | 佛山市南海区桂城街道海辉路12号综合楼东楼1层商铺 | 闲置 | 503 | 50000 | 30683 | 5 | 每两年递增5% | 1.租金底价设定为30683元/月；2.租赁保证金为3个月租金；3.物业租赁期为5年，免租期为3个月，业主与承租人在成交之日起10工作日内签订租赁合同，承租人应在租赁开始日前按租赁合同约定向业主交纳首期租金、租赁保证金和物业管理服务费按金（如有）等费用，承租人按时交纳上述费用，业主按合同约定租赁期开始日将租赁物业交付承租人使用；如承租人未按时交纳租金、租赁保证金和物业管理服务费按金的，业主有权不按合同规定的时间交付租赁物业，且免租期不作顺延；4.商铺只能作经营、办公之用，不能用于居住；5.未经甲方书面同意的，不得以任何方式将租赁物业擅自转租；6.不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人；7.不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人；8.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人；9.物业按现状出租，若承租人对物业进行装修需符合消防安全生产的要求。租赁期内房屋及相关附属设施的维修、保养由承租方负责；10.竞得人签订合同之前需接受安全培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由竞租人负责；其他详见《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》《南海区国有企业物业租赁合同.doc》《环保消防安全责任书.doc》 | 李生 | 13380209998（主动公开） |
| 4 | 佛山市南海区桂城街道南海全民健身体育公园二期篮球场 | 闲置 | 3700 | 20000 | 16650 | 1-5年 | 租金每两年递增5% | 1.不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.承租人必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的个人或单位。5.物业为室外体育场地，仅可经营体育运动培训、赛事类项目。物业按现状出租，不配备免费停车位，租赁保证金为三个月租金(注:以合同期内最后一年的月租金计算），自租赁开始日起承租方享有2个月的装修免租期。6.场地下方为清水池，若承租方对场地进行装修，施工方案必须经出租方审核通过后方可实施，且严禁向下挖掘和钻孔，因承租方装修施工不当而导致清水池等设备设施的损坏，由承租方负责承担修复和赔偿责任。租赁期内场地及相关附属设施的维修、保养由承租方负责。7.逢国务院批准法定节假日、8月8日全民健身活动日，以及全年每个星期日须免费对市民开放（全年免费开放时间约77天，具体以政府部门最新的政策要求和出租方公示时间为准）。8.承租方需自行购买“人身意外伤害保险”等以保障自身人员安全。9.合同期内未经出租方同意，不能擅自转（分）租，否则视为承租方违约，由此产生的一切纠纷由承租方负责。10.逾期缴交租金及水电费用的，出租方有权实施停水、停电等强制措施，而无需承担由此给竞租人造成的任何经济和声誉损失。11.其他相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准。《南海区国有企业物业租赁合同.doc》《环保消防安全责任书.doc》 | 黄先生 | 86222422 |
| 5 | 广东省佛山市南海区大沥镇盐步大道45号华厦花园百合阁2E房 | 闲置 | 179.4 | 5000 | 2063 | 1月1日 | / | 1.租金底价设定为2063元/月；2.物业管理费按承租人与物业公司签订服务协议约定的计收标准收取；3.物业租赁期为1年，免租期为一个月，业主与承租人在成交之日起10工作日内签订租赁合同，承租人应在租赁开始日前按租赁合同约定向业主交纳租金、租赁保证金和物业管理服务费按金等费用，承租人按时交纳上述费用，按合同约定租赁期开始日将租赁物业交付承租人使用；如承租人未按时交纳租金、租赁保证金和物业管理服务费按金的，业主有权不按合同规定的时间交付租赁物业，且免租期不作顺延；4.只能作住宅之用；5.不允许经营餐饮类；6.不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人；7.不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人；8.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人；9.按现状交付；10.竞得人签订合同之前需接受安全培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由竞租人负责；其他详见《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》《南海区国有企业物业租赁合同.doc》《环保消防安全责任书.doc》 | 李生 | 13380209998（主动公开） |
公安备案编号：44060502000104
